Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Galenlaan 3

7441JC Nijverdal

Te koop
242 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.086.883
+8,9%
[ € 956.457 – € 1.217.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.065.000[ € 1.011.750 – € 1.118.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.106.625[ € 1.049.185 – € 1.159.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Galenlaan 3 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.086.883 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.663Sinds september +0,7%
+€ 88.47712 maanden +8,9%
+€ 49.79812 mnd vs. NL +5,0%
Jan van Galenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.086.883 voor Jan van Galenlaan 3 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Galenlaan 3 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.106.625. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.086.883.

Verwachte verkoopprijs Jan van Galenlaan 3
€ 1.106.625[ € 1.049.185 – € 1.159.625 ]
Verkoper houdt over€ 1.093.202−€ 13.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.130.908+€ 24.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.106.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.093.202

Wat is de vraagprijs?

Jan van Galenlaan 3 in Nijverdal staat in te koop voor € 1.065.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Vraagprijs Jan van Galenlaan 3
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 1.065.000[ € 1.011.750 – € 1.118.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Galenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.106.625, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.065.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.086.883+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.106.625+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.161.956+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Galenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Galenlaan 3 in Nijverdal bedragen € 5.509 per maand bij een woningwaarde van € 1.086.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.315
OZB€ 89
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.913.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Galenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte1.297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.086.883
Verwachte verkoopprijs€ 1.106.625
Vraagprijs€ 1.065.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (8%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken15,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterweg 11, 7441HW Nijverdal
de Ruyterweg 11
1956 · 125 m²
€ 528.623
Straatbeeld van Koersendijk 22, 7443PR Nijverdal
Koersendijk 22
1975 · 245 m²
€ 749.699
Straatbeeld van Dillenburgstraat 20, 7443ZE Nijverdal
Dillenburgstraat 20
1955 · 124 m²
€ 480.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Galenlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.086.883 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenwijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Galenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Galenlaan 3 in Nijverdal.

Wat is Jan van Galenlaan 3 in Nijverdal waard?
Jan van Galenlaan 3 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.086.883 (bandbreedte € 956.457 – € 1.217.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de vraagprijs van Jan van Galenlaan 3 in Nijverdal?
Jan van Galenlaan 3 in Nijverdal staat in oktober 2026 te koop voor € 1.065.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Galenlaan 3 in Nijverdal?
Voor Jan van Galenlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.106.625 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Galenlaan 3 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Galenlaan 3 in Nijverdal bedragen € 5.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.086.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.315 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Galenlaan 3 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Galenlaan 3 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 88.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Galenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Galenlaan 3 ligt rond € 1.086.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Galenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Jan van Galenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.