Huiswaardemeter

Woningwaarde Salomonsonstraat 21

7442AB Nijverdal

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.703
+8,9%
[ € 488.139 – € 621.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.101[ € 514.046 – € 568.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.647[ € 539.748 – € 596.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Salomonsonstraat 21 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.703 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.911Sinds september +0,7%
+€ 45.15512 maanden +8,9%
+€ 25.41412 mnd vs. NL +5,0%
Salomonsonstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.703 voor Salomonsonstraat 21 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salomonsonstraat 21 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.647. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.703.

Verwachte verkoopprijs Salomonsonstraat 21
€ 568.647[ € 539.748 – € 596.564 ]
Verkoper houdt over€ 561.142−€ 7.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.170+€ 13.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salomonsonstraat 21 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Salomonsonstraat 21
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 541.101[ € 514.046 – € 568.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salomonsonstraat 21 adviseren wij in een bod van € 568.647, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.101 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.703+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.647+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.079+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salomonsonstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 541.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salomonsonstraat 21 in Nijverdal bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 554.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salomonsonstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte844 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.703
Verwachte verkoopprijs€ 568.647
Verwachte vraagprijs€ 541.101
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 30, 7442ED Nijverdal
Kerkstraat 30
1986 · 124 m²
€ 361.449
Straatbeeld van Veenkampweg 11, 7442CJ Nijverdal
Veenkampweg 11
1972 · 143 m²
€ 649.320
Straatbeeld van Portlandweg 46, 7442VD Nijverdal
Portlandweg 46
1969 · 135 m²
€ 441.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salomonsonstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.703 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenwijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Salomonsonstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salomonsonstraat 21 in Nijverdal.

Wat is Salomonsonstraat 21 in Nijverdal waard?
Salomonsonstraat 21 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.703 (bandbreedte € 488.139 – € 621.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salomonsonstraat 21 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Salomonsonstraat 21 in Nijverdal is in oktober 2026 € 541.101 (bandbreedte € 514.046 – € 568.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Salomonsonstraat 21 in Nijverdal?
Voor Salomonsonstraat 21 adviseren wij een bod van € 568.647 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salomonsonstraat 21 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Salomonsonstraat 21 in Nijverdal bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salomonsonstraat 21 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salomonsonstraat 21 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 45.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salomonsonstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Salomonsonstraat 21 ligt rond € 554.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salomonsonstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Salomonsonstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.