Huiswaardemeter

Woningwaarde Salomonsonstraat 30

7442AB Nijverdal

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.050
+8,9%
[ € 512.204 – € 651.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.523[ € 564.124 – € 623.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Salomonsonstraat 30 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.050 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.104Sinds september +0,7%
+€ 47.38112 maanden +8,9%
+€ 26.66712 mnd vs. NL +5,0%
Salomonsonstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.050 voor Salomonsonstraat 30 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salomonsonstraat 30 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.523. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.050.

Verwachte verkoopprijs Salomonsonstraat 30
€ 596.523[ € 564.124 – € 623.506 ]
Verkoper houdt over€ 588.711−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.603+€ 14.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salomonsonstraat 30 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Salomonsonstraat 30
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salomonsonstraat 30 adviseren wij in een bod van € 596.523, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.050+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.523+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.349+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salomonsonstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salomonsonstraat 30 in Nijverdal bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 582.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salomonsonstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.050
Verwachte verkoopprijs€ 596.523
Verwachte vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 30, 7442ED Nijverdal
Kerkstraat 30
1986 · 124 m²
€ 361.449
Straatbeeld van Kerkstraat 136, 7442EH Nijverdal
Kerkstraat 136
1996 · 155 m²
€ 553.550
Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 574.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salomonsonstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.050 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenwijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salomonsonstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salomonsonstraat 30 in Nijverdal.

Wat is Salomonsonstraat 30 in Nijverdal waard?
Salomonsonstraat 30 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.050 (bandbreedte € 512.204 – € 651.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salomonsonstraat 30 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Salomonsonstraat 30 in Nijverdal is in oktober 2026 € 565.000 (bandbreedte € 536.750 – € 593.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Salomonsonstraat 30 in Nijverdal?
Voor Salomonsonstraat 30 adviseren wij een bod van € 596.523 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salomonsonstraat 30 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Salomonsonstraat 30 in Nijverdal bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salomonsonstraat 30 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salomonsonstraat 30 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 47.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salomonsonstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Salomonsonstraat 30 ligt rond € 582.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salomonsonstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Salomonsonstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.