Huiswaardemeter

Woningwaarde Salomonsonstraat 43

7442AC Nijverdal

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.739
+8,9%
[ € 272.570 – € 346.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.346[ € 286.279 – € 316.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.365[ € 302.311 – € 334.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Salomonsonstraat 43 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.739 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,7%
+€ 25.21412 maanden +8,9%
+€ 14.19112 mnd vs. NL +5,0%
Salomonsonstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.739 voor Salomonsonstraat 43 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salomonsonstraat 43 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.365. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.739.

Verwachte verkoopprijs Salomonsonstraat 43
€ 318.365[ € 302.311 – € 334.132 ]
Verkoper houdt over€ 313.613−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.882+€ 8.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salomonsonstraat 43 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Salomonsonstraat 43
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 301.346[ € 286.279 – € 316.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salomonsonstraat 43 adviseren wij in een bod van € 318.365, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.346 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.739+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.365+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.283+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salomonsonstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 301.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salomonsonstraat 43 in Nijverdal bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 309.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salomonsonstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.739
Verwachte verkoopprijs€ 318.365
Verwachte vraagprijs€ 301.346
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabrieksstraat 25, 7442AG Nijverdal
Fabrieksstraat 25
1910 · 84 m²
€ 283.014
Straatbeeld van Mensinkweg 79, 7442TC Nijverdal
Mensinkweg 79
1927 · 121 m²
€ 512.535
Straatbeeld van Wierdensestraat 6, 7443AC Nijverdal
Wierdensestraat 6
1920 · 101 m²
€ 384.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.739 is Salomonsonstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Prinsessenwijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Salomonsonstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salomonsonstraat 43 in Nijverdal.

Wat is Salomonsonstraat 43 in Nijverdal waard?
Salomonsonstraat 43 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.739 (bandbreedte € 272.570 – € 346.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salomonsonstraat 43 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Salomonsonstraat 43 in Nijverdal is in oktober 2026 € 301.346 (bandbreedte € 286.279 – € 316.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Salomonsonstraat 43 in Nijverdal?
Voor Salomonsonstraat 43 adviseren wij een bod van € 318.365 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salomonsonstraat 43 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Salomonsonstraat 43 in Nijverdal bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salomonsonstraat 43 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salomonsonstraat 43 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salomonsonstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Salomonsonstraat 43 ligt rond € 309.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salomonsonstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Salomonsonstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.