Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 3

7442AD Nijverdal

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.495
+8,9%
[ € 274.116 – € 348.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.147[ € 287.990 – € 318.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.073[ € 303.829 – € 335.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 3 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.495 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,7%
+€ 25.35712 maanden +8,9%
+€ 14.27212 mnd vs. NL +5,0%
Weverstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.495 voor Weverstraat 3 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 3 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.073. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.495.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 3
€ 320.073[ € 303.829 – € 335.811 ]
Verkoper houdt over€ 315.302−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.624+€ 8.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 3 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 3
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 303.147[ € 287.990 – € 318.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 3 adviseren wij in een bod van € 320.073, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.147 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.495+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.073+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.077+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 303.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 3 in Nijverdal bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 311.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.495
Verwachte verkoopprijs€ 320.073
Verwachte vraagprijs€ 303.147
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabrieksstraat 25, 7442AG Nijverdal
Fabrieksstraat 25
1910 · 84 m²
€ 283.014
Straatbeeld van Mensinkweg 79, 7442TC Nijverdal
Mensinkweg 79
1927 · 121 m²
€ 512.535
Straatbeeld van Wierdensestraat 6, 7443AC Nijverdal
Wierdensestraat 6
1920 · 101 m²
€ 384.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.495 is Weverstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Prinsessenwijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 3 in Nijverdal.

Wat is Weverstraat 3 in Nijverdal waard?
Weverstraat 3 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.495 (bandbreedte € 274.116 – € 348.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 3 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 3 in Nijverdal is in oktober 2026 € 303.147 (bandbreedte € 287.990 – € 318.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 3 in Nijverdal?
Voor Weverstraat 3 adviseren wij een bod van € 320.073 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 3 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 3 in Nijverdal bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 3 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 3 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 3 ligt rond € 311.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.