Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabrieksstraat 29

7442AG Nijverdal

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.964
+8,9%
[ € 275.408 – € 350.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.366[ € 289.148 – € 319.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.805[ € 305.629 – € 337.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabrieksstraat 29 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.964 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,7%
+€ 25.47712 maanden +8,9%
+€ 14.33912 mnd vs. NL +5,0%
Fabrieksstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.964 voor Fabrieksstraat 29 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabrieksstraat 29 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.805. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.964.

Verwachte verkoopprijs Fabrieksstraat 29
€ 321.805[ € 305.629 – € 337.800 ]
Verkoper houdt over€ 317.015−€ 4.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.391+€ 8.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabrieksstraat 29 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Fabrieksstraat 29
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 304.366[ € 289.148 – € 319.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabrieksstraat 29 adviseren wij in een bod van € 321.805, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.366 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.964+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.805+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.895+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabrieksstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 304.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabrieksstraat 29 in Nijverdal bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 312.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabrieksstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.964
Verwachte verkoopprijs€ 321.805
Verwachte vraagprijs€ 304.366
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabrieksstraat 25, 7442AG Nijverdal
Fabrieksstraat 25
1910 · 84 m²
€ 283.014
Straatbeeld van Mensinkweg 79, 7442TC Nijverdal
Mensinkweg 79
1927 · 121 m²
€ 512.535
Straatbeeld van Wierdensestraat 6, 7443AC Nijverdal
Wierdensestraat 6
1920 · 101 m²
€ 384.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.964 is Fabrieksstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Prinsessenwijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fabrieksstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabrieksstraat 29 in Nijverdal.

Wat is Fabrieksstraat 29 in Nijverdal waard?
Fabrieksstraat 29 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.964 (bandbreedte € 275.408 – € 350.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 29 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 29 in Nijverdal is in oktober 2026 € 304.366 (bandbreedte € 289.148 – € 319.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabrieksstraat 29 in Nijverdal?
Voor Fabrieksstraat 29 adviseren wij een bod van € 321.805 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabrieksstraat 29 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Fabrieksstraat 29 in Nijverdal bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabrieksstraat 29 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabrieksstraat 29 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabrieksstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Fabrieksstraat 29 ligt rond € 312.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabrieksstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Fabrieksstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.