Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 27

7442AS Nijverdal

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.378
+8,9%
[ € 433.293 – € 551.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.842[ € 455.850 – € 503.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.241[ € 479.554 – € 530.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 27 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.378 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds september +0,7%
+€ 40.08212 maanden +8,9%
+€ 22.56012 mnd vs. NL +5,0%
Vechtstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.378 voor Vechtstraat 27 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 27 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.241. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.378.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 27
€ 505.241[ € 479.554 – € 530.033 ]
Verkoper houdt over€ 498.433−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.496+€ 12.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 27 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 27
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 479.842[ € 455.850 – € 503.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 27 adviseren wij in een bod van € 505.241, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.842 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.378+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.241+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.503+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 479.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 27 in Nijverdal bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 492.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.378
Verwachte verkoopprijs€ 505.241
Verwachte vraagprijs€ 479.842
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Brake→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brake besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brake

De Brake biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 136, 7442EH Nijverdal
Kerkstraat 136
1996 · 155 m²
€ 553.550
Straatbeeld van Slettenhaarsweide 71, 7442CR Nijverdal
Slettenhaarsweide 71
1982 · 134 m²
€ 460.976
Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 574.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.378 duidelijk in het hogere segment van De Brake. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 27 in Nijverdal.

Wat is Vechtstraat 27 in Nijverdal waard?
Vechtstraat 27 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.378 (bandbreedte € 433.293 – € 551.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brake.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 27 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 27 in Nijverdal is in oktober 2026 € 479.842 (bandbreedte € 455.850 – € 503.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 27 in Nijverdal?
Voor Vechtstraat 27 adviseren wij een bod van € 505.241 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 27 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 27 in Nijverdal bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 27 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 27 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 40.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brake is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 27 ligt rond € 492.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brake heeft 14% van de woningen zonnepanelen.