Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Kampsweg 11

7442BS Nijverdal

265 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.463
+8,9%
[ € 697.367 – € 887.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.553[ € 737.725 – € 815.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.699[ € 767.972 – € 848.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Kampsweg 11 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.463 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.588Sinds september +0,7%
+€ 64.51012 maanden +8,9%
+€ 36.30812 mnd vs. NL +5,0%
Eerste Kampsweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.463 voor Eerste Kampsweg 11 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Kampsweg 11 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.699. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 792.463.

Verwachte verkoopprijs Eerste Kampsweg 11
€ 808.699[ € 767.972 – € 848.812 ]
Verkoper houdt over€ 798.553−€ 10.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.023+€ 18.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Kampsweg 11 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Kampsweg 11
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 776.553[ € 737.725 – € 815.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Kampsweg 11 adviseren wij in een bod van € 808.699, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 776.553 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.463+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.699+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.134+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Kampsweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 776.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Kampsweg 11 in Nijverdal bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 792.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.875
OZB€ 65
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Kampsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.463
Verwachte verkoopprijs€ 808.699
Verwachte vraagprijs€ 776.553
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal Oost→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal Oost besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Nijverdal Oost

Nijverdal Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P C Boutensstraat 35, 7442ZL Nijverdal
P C Boutensstraat 35
2017 · 170 m²
€ 632.969
Straatbeeld van Kerkstraat 136, 7442EH Nijverdal
Kerkstraat 136
1996 · 155 m²
€ 553.550
Straatbeeld van P C Boutensstraat 43, 7442ZL Nijverdal
P C Boutensstraat 43
2018 · 170 m²
€ 645.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Kampsweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.463 duidelijk in het hogere segment van Nijverdal Oost. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eerste Kampsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Kampsweg 11 in Nijverdal.

Wat is Eerste Kampsweg 11 in Nijverdal waard?
Eerste Kampsweg 11 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.463 (bandbreedte € 697.367 – € 887.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Kampsweg 11 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Eerste Kampsweg 11 in Nijverdal is in oktober 2026 € 776.553 (bandbreedte € 737.725 – € 815.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Kampsweg 11 in Nijverdal?
Voor Eerste Kampsweg 11 adviseren wij een bod van € 808.699 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Kampsweg 11 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Kampsweg 11 in Nijverdal bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.875 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Kampsweg 11 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Kampsweg 11 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 64.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Kampsweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Kampsweg 11 ligt rond € 792.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Kampsweg 11?
Huishoudens in de buurt van Eerste Kampsweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.