Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Boomcate 10

7442CN Nijverdal

240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.420
+8,9%
[ € 708.770 – € 902.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.645[ € 751.113 – € 830.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.471[ € 778.904 – € 860.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Boomcate 10 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.420 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.679Sinds september +0,7%
+€ 65.56512 maanden +8,9%
+€ 36.90212 mnd vs. NL +5,0%
Erve Boomcate 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.420 voor Erve Boomcate 10 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Boomcate 10 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.471. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 805.420.

Verwachte verkoopprijs Erve Boomcate 10
€ 820.471[ € 778.904 – € 860.894 ]
Verkoper houdt over€ 810.196−€ 10.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.030+€ 18.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Boomcate 10 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Boomcate 10
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 790.645[ € 751.113 – € 830.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Boomcate 10 adviseren wij in een bod van € 820.471, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 790.645 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.420+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.471+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.495+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Boomcate 10 zal in bij een vraagprijs van € 790.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Boomcate 10 in Nijverdal bedragen € 4.109 per maand bij een woningwaarde van € 805.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Boomcate 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte863 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.420
Verwachte verkoopprijs€ 820.471
Verwachte vraagprijs€ 790.645
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKonijnenberg→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Konijnenberg besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Konijnenberg

Konijnenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slettenhaarsweide 71, 7442CR Nijverdal
Slettenhaarsweide 71
1982 · 134 m²
€ 460.976
Straatbeeld van Kerkstraat 30, 7442ED Nijverdal
Kerkstraat 30
1986 · 124 m²
€ 361.449
Straatbeeld van Kerkstraat 136, 7442EH Nijverdal
Kerkstraat 136
1996 · 155 m²
€ 553.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve Boomcate 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.420 duidelijk in het hogere segment van Konijnenberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Erve Boomcate 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Boomcate 10 in Nijverdal.

Wat is Erve Boomcate 10 in Nijverdal waard?
Erve Boomcate 10 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.420 (bandbreedte € 708.770 – € 902.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Konijnenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Boomcate 10 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Erve Boomcate 10 in Nijverdal is in oktober 2026 € 790.645 (bandbreedte € 751.113 – € 830.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Boomcate 10 in Nijverdal?
Voor Erve Boomcate 10 adviseren wij een bod van € 820.471 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Boomcate 10 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Boomcate 10 in Nijverdal bedragen € 4.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Boomcate 10 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Boomcate 10 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 65.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Boomcate 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Konijnenberg is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Erve Boomcate 10 ligt rond € 805.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Boomcate 10?
Huishoudens in de buurt van Erve Boomcate 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Konijnenberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.