Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelstraat 14

7442EN Nijverdal

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.431
+8,9%
[ € 193.979 – € 246.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.767[ € 203.079 – € 224.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.303[ € 215.670 – € 238.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 14 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.431 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,7%
+€ 17.94412 maanden +8,9%
+€ 10.09912 mnd vs. NL +5,0%
Amstelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.431 voor Amstelstraat 14 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 14 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.303. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 220.431.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 14
€ 227.303[ € 215.670 – € 238.371 ]
Verkoper houdt over€ 223.553−€ 3.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.999+€ 6.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstraat 14 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstraat 14
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 213.767[ € 203.079 – € 224.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 227.303, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 213.767 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.431+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.303+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.668+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 213.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 14 in Nijverdal bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 220.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.431
Verwachte verkoopprijs€ 227.303
Verwachte vraagprijs€ 213.767
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Brake→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brake besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brake

De Brake biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 40-11, 7443BJ Nijverdal
Grotestraat 40-11
1992 · 58 m²
€ 247.097
Straatbeeld van Maasstraat 13-07, 7442EJ Nijverdal
Maasstraat 13-07
1983 · 45 m²
€ 171.902
Straatbeeld van Reviusstraat 100, 7442TV Nijverdal
Reviusstraat 100
1973 · 51 m²
€ 179.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.431 is Amstelstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in De Brake. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 14 in Nijverdal.

Wat is Amstelstraat 14 in Nijverdal waard?
Amstelstraat 14 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.431 (bandbreedte € 193.979 – € 246.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Brake.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstraat 14 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Amstelstraat 14 in Nijverdal is in oktober 2026 € 213.767 (bandbreedte € 203.079 – € 224.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 14 in Nijverdal?
Voor Amstelstraat 14 adviseren wij een bod van € 227.303 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 14 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 14 in Nijverdal bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 14 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 14 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 17.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brake is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 14 ligt rond € 220.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brake heeft 14% van de woningen zonnepanelen.