Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakenbeltsweg 24

7442EZ Nijverdal

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.565
+8,9%
[ € 463.377 – € 589.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.503[ € 487.828 – € 539.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.959[ € 512.707 – € 566.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakenbeltsweg 24 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.565 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds september +0,7%
+€ 42.86512 maanden +8,9%
+€ 24.12612 mnd vs. NL +5,0%
Brakenbeltsweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.565 voor Brakenbeltsweg 24 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakenbeltsweg 24 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.959. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.565.

Verwachte verkoopprijs Brakenbeltsweg 24
€ 539.959[ € 512.707 – € 566.676 ]
Verkoper houdt over€ 532.769−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.908+€ 12.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakenbeltsweg 24 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Brakenbeltsweg 24
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 513.503[ € 487.828 – € 539.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakenbeltsweg 24 adviseren wij in een bod van € 539.959, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.503 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.565+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.959+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.957+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakenbeltsweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 513.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakenbeltsweg 24 in Nijverdal bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 526.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakenbeltsweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.565
Verwachte verkoopprijs€ 539.959
Verwachte vraagprijs€ 513.503
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Brake→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brake besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brake

De Brake biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 136, 7442EH Nijverdal
Kerkstraat 136
1996 · 155 m²
€ 553.550
Straatbeeld van Kerkstraat 30, 7442ED Nijverdal
Kerkstraat 30
1986 · 124 m²
€ 361.449
Straatbeeld van Slettenhaarsweide 71, 7442CR Nijverdal
Slettenhaarsweide 71
1982 · 134 m²
€ 460.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brakenbeltsweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.565 duidelijk in het hogere segment van De Brake. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brakenbeltsweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakenbeltsweg 24 in Nijverdal.

Wat is Brakenbeltsweg 24 in Nijverdal waard?
Brakenbeltsweg 24 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.565 (bandbreedte € 463.377 – € 589.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brake.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakenbeltsweg 24 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Brakenbeltsweg 24 in Nijverdal is in oktober 2026 € 513.503 (bandbreedte € 487.828 – € 539.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakenbeltsweg 24 in Nijverdal?
Voor Brakenbeltsweg 24 adviseren wij een bod van € 539.959 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakenbeltsweg 24 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Brakenbeltsweg 24 in Nijverdal bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakenbeltsweg 24 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakenbeltsweg 24 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 42.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakenbeltsweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brake is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Brakenbeltsweg 24 ligt rond € 526.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakenbeltsweg 24?
Huishoudens in de buurt van Brakenbeltsweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brake heeft 14% van de woningen zonnepanelen.