Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminadwarsweg 6a

7442GB Nijverdal

Te koop
128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.494
+7,9%
[ € 388.515 – € 494.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.472[ € 429.334 – € 474.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminadwarsweg 6a in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.494 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds mei +0,7%
+€ 32.32212 maanden +7,9%
+€ 14.97112 mnd vs. NL +3,7%
Wilhelminadwarsweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.494 voor Wilhelminadwarsweg 6a in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminadwarsweg 6a in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.472. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.494.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminadwarsweg 6a
€ 452.472[ € 429.334 – € 474.526 ]
Verkoper houdt over€ 446.245−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.671+€ 11.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.245

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminadwarsweg 6a in Nijverdal staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Vraagprijs Wilhelminadwarsweg 6a
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 430.381[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminadwarsweg 6a adviseren wij in een bod van € 452.472, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.494+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.472+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.096+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminadwarsweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminadwarsweg 6a in Nijverdal bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 441.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminadwarsweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.494
Verwachte verkoopprijs€ 452.472
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Kampsweg 33, 7442CC Nijverdal
Derde Kampsweg 33
1925 · 132 m²
€ 454.765
Straatbeeld van Wierdensestraat 6, 7443AC Nijverdal
Wierdensestraat 6
1920 · 101 m²
€ 382.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.494 ligt Wilhelminadwarsweg 6a een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsessenwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminadwarsweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminadwarsweg 6a in Nijverdal.

Wat is Wilhelminadwarsweg 6a in Nijverdal waard?
Wilhelminadwarsweg 6a in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.494 (bandbreedte € 388.515 – € 494.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminadwarsweg 6a in Nijverdal?
Wilhelminadwarsweg 6a in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminadwarsweg 6a in Nijverdal?
Voor Wilhelminadwarsweg 6a adviseren wij een bod van € 452.472 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminadwarsweg 6a in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminadwarsweg 6a in Nijverdal bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminadwarsweg 6a in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminadwarsweg 6a in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminadwarsweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminadwarsweg 6a ligt rond € 441.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminadwarsweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminadwarsweg 6a besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.