Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 98

7442GK Nijverdal

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.549
+8,9%
[ € 270.643 – € 344.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.227[ € 284.266 – € 314.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.103[ € 300.185 – € 331.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 98 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.549 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,7%
+€ 25.03612 maanden +8,9%
+€ 14.09112 mnd vs. NL +5,0%
Wilhelminastraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.549 voor Wilhelminastraat 98 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 98 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.103. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.549.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 98
€ 316.103[ € 300.185 – € 331.783 ]
Verkoper houdt over€ 311.376−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.575+€ 8.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 98 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 98
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 299.227[ € 284.266 – € 314.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 98 adviseren wij in een bod van € 316.103, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.227 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.549+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.103+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.908+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 299.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 98 in Nijverdal bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 307.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.549
Verwachte verkoopprijs€ 316.103
Verwachte vraagprijs€ 299.227
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabrieksstraat 25, 7442AG Nijverdal
Fabrieksstraat 25
1910 · 84 m²
€ 283.014
Straatbeeld van Mensinkweg 79, 7442TC Nijverdal
Mensinkweg 79
1927 · 121 m²
€ 512.535
Straatbeeld van Wierdensestraat 6, 7443AC Nijverdal
Wierdensestraat 6
1920 · 101 m²
€ 384.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.549 is Wilhelminastraat 98 een van de meer betaalbare woningen in Prinsessenwijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 98 in Nijverdal.

Wat is Wilhelminastraat 98 in Nijverdal waard?
Wilhelminastraat 98 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.549 (bandbreedte € 270.643 – € 344.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 98 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 98 in Nijverdal is in oktober 2026 € 299.227 (bandbreedte € 284.266 – € 314.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 98 in Nijverdal?
Voor Wilhelminastraat 98 adviseren wij een bod van € 316.103 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 98 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 98 in Nijverdal bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 98 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 98 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 98 ligt rond € 307.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 98?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.