Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 23

7442KD Nijverdal

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.258
+8,9%
[ € 434.947 – € 553.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.174[ € 458.065 – € 506.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.645[ € 480.968 – € 531.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 23 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.258 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +0,7%
+€ 40.23512 maanden +8,9%
+€ 22.64612 mnd vs. NL +5,0%
Jan Steenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.258 voor Jan Steenstraat 23 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 23 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.645. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.258.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 23
€ 506.645[ € 480.968 – € 531.597 ]
Verkoper houdt over€ 499.822−€ 6.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.928+€ 12.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 23 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 23
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 482.174[ € 458.065 – € 506.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.491 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 506.645, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.174 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.258+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.645+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.977+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 482.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 23 in Nijverdal bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 494.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.258
Verwachte verkoopprijs€ 506.645
Verwachte vraagprijs€ 482.174
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtBloemen-Schilderswijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen-Schilderswijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bloemen-Schilderswijk

Bloemen-Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 58, 7442LN Nijverdal
Zonnebloemstraat 58
1950 · 90 m²
€ 335.175
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 466.962
Straatbeeld van Mensinkweg 1b, 7442TA Nijverdal
Mensinkweg 1b
1978 · 155 m²
€ 411.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Steenstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.258 duidelijk in het hogere segment van Bloemen-Schilderswijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 23 in Nijverdal.

Wat is Jan Steenstraat 23 in Nijverdal waard?
Jan Steenstraat 23 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.258 (bandbreedte € 434.947 – € 553.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen-Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 23 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 23 in Nijverdal is in oktober 2026 € 482.174 (bandbreedte € 458.065 – € 506.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 23 in Nijverdal?
Voor Jan Steenstraat 23 adviseren wij een bod van € 506.645 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 23 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 23 in Nijverdal bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 23 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 23 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 40.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen-Schilderswijk is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 23 ligt rond € 494.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen-Schilderswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.