Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 3

7442KD Nijverdal

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.210
+8,9%
[ € 334.585 – € 425.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.971[ € 351.472 – € 388.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.732[ € 370.803 – € 409.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 3 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.210 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +0,7%
+€ 30.95112 maanden +8,9%
+€ 17.42012 mnd vs. NL +5,0%
Jan Steenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.210 voor Jan Steenstraat 3 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 3 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.732. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.210.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 3
€ 390.732[ € 370.803 – € 409.836 ]
Verkoper houdt over€ 385.184−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.697+€ 9.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 3 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 3
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 369.971[ € 351.472 – € 388.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.254 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 390.732, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.971 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.210+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.732+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.269+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 369.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 3 in Nijverdal bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 380.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.210
Verwachte verkoopprijs€ 390.732
Verwachte vraagprijs€ 369.971
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtBloemen-Schilderswijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen-Schilderswijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bloemen-Schilderswijk

Bloemen-Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 466.962
Straatbeeld van Mensinkweg 1b, 7442TA Nijverdal
Mensinkweg 1b
1978 · 155 m²
€ 411.870
Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.210 zit Jan Steenstraat 3 in het middensegment van Bloemen-Schilderswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 3 in Nijverdal.

Wat is Jan Steenstraat 3 in Nijverdal waard?
Jan Steenstraat 3 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.210 (bandbreedte € 334.585 – € 425.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen-Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 3 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 3 in Nijverdal is in oktober 2026 € 369.971 (bandbreedte € 351.472 – € 388.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 3 in Nijverdal?
Voor Jan Steenstraat 3 adviseren wij een bod van € 390.732 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 3 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 3 in Nijverdal bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 3 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 3 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen-Schilderswijk is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 3 ligt rond € 380.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen-Schilderswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.