Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ruysdaelstraat 6

7442KE Nijverdal

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.038
+7,9%
[ € 293.953 – € 374.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.978[ € 325.731 – € 360.019 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ruysdaelstraat 6 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.038 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds mei +0,7%
+€ 24.45512 maanden +7,9%
+€ 11.32712 mnd vs. NL +3,7%
van Ruysdaelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.038 voor van Ruysdaelstraat 6 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ruysdaelstraat 6 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.978. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.038.

Verwachte verkoopprijs van Ruysdaelstraat 6
€ 342.978[ € 325.731 – € 360.019 ]
Verkoper houdt over€ 337.955−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.988+€ 9.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.955

Wat is de vraagprijs?

van Ruysdaelstraat 6 in Nijverdal staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Vraagprijs van Ruysdaelstraat 6
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 569.382[ € 279.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ruysdaelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 342.978, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.038+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.978+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.127+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ruysdaelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ruysdaelstraat 6 in Nijverdal bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 334.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ruysdaelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.038
Verwachte verkoopprijs€ 342.978
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtBloemen-Schilderswijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen-Schilderswijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bloemen-Schilderswijk

Bloemen-Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 464.928
Straatbeeld van Mensinkweg 1b, 7442TA Nijverdal
Mensinkweg 1b
1978 · 155 m²
€ 410.076
Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 542.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Ruysdaelstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen-Schilderswijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Ruysdaelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ruysdaelstraat 6 in Nijverdal.

Wat is van Ruysdaelstraat 6 in Nijverdal waard?
van Ruysdaelstraat 6 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.038 (bandbreedte € 293.953 – € 374.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen-Schilderswijk.
Wat is de vraagprijs van van Ruysdaelstraat 6 in Nijverdal?
van Ruysdaelstraat 6 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ruysdaelstraat 6 in Nijverdal?
Voor van Ruysdaelstraat 6 adviseren wij een bod van € 342.978 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ruysdaelstraat 6 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van van Ruysdaelstraat 6 in Nijverdal bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ruysdaelstraat 6 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ruysdaelstraat 6 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ruysdaelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen-Schilderswijk is € 321.000. De geschatte marktwaarde van van Ruysdaelstraat 6 ligt rond € 334.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ruysdaelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Ruysdaelstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen-Schilderswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.