Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ostadestraat 14

7442KG Nijverdal

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.209
+8,9%
[ € 248.344 – € 316.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.482[ € 260.758 – € 288.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.153[ € 275.360 – € 304.346 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ostadestraat 14 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.209 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,7%
+€ 22.97312 maanden +8,9%
+€ 12.93012 mnd vs. NL +5,0%
van Ostadestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.209 voor van Ostadestraat 14 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ostadestraat 14 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.153. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.209.

Verwachte verkoopprijs van Ostadestraat 14
€ 290.153[ € 275.360 – € 304.346 ]
Verkoper houdt over€ 285.711−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.106+€ 7.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ostadestraat 14 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs van Ostadestraat 14
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 274.482[ € 260.758 – € 288.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ostadestraat 14 adviseren wij in een bod van € 290.153, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.482 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.209+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.153+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.661+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ostadestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 274.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ostadestraat 14 in Nijverdal bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 282.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ostadestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.209
Verwachte verkoopprijs€ 290.153
Verwachte vraagprijs€ 274.482
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtBloemen-Schilderswijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen-Schilderswijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bloemen-Schilderswijk

Bloemen-Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 58, 7442LN Nijverdal
Zonnebloemstraat 58
1950 · 90 m²
€ 335.175
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 466.962
Straatbeeld van Mensinkweg 1b, 7442TA Nijverdal
Mensinkweg 1b
1978 · 155 m²
€ 411.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.209 is van Ostadestraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen-Schilderswijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Ostadestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ostadestraat 14 in Nijverdal.

Wat is van Ostadestraat 14 in Nijverdal waard?
van Ostadestraat 14 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.209 (bandbreedte € 248.344 – € 316.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen-Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ostadestraat 14 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van van Ostadestraat 14 in Nijverdal is in oktober 2026 € 274.482 (bandbreedte € 260.758 – € 288.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ostadestraat 14 in Nijverdal?
Voor van Ostadestraat 14 adviseren wij een bod van € 290.153 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ostadestraat 14 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van van Ostadestraat 14 in Nijverdal bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ostadestraat 14 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ostadestraat 14 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 22.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ostadestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen-Schilderswijk is € 321.000. De geschatte marktwaarde van van Ostadestraat 14 ligt rond € 282.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ostadestraat 14?
Huishoudens in de buurt van van Ostadestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen-Schilderswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.