Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ostadestraat 5

7442KG Nijverdal

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.198
+8,9%
[ € 280.894 – € 357.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.338[ € 294.821 – € 325.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.311[ € 311.626 – € 344.429 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ostadestraat 5 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.198 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,7%
+€ 25.98412 maanden +8,9%
+€ 14.62512 mnd vs. NL +5,0%
van Ostadestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.198 voor van Ostadestraat 5 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ostadestraat 5 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.311. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 319.198.

Verwachte verkoopprijs van Ostadestraat 5
€ 328.311[ € 311.626 – € 344.429 ]
Verkoper houdt over€ 323.450−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.027+€ 8.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ostadestraat 5 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs van Ostadestraat 5
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 310.338[ € 294.821 – € 325.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ostadestraat 5 adviseren wij in een bod van € 328.311, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.338 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.198+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.311+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.727+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ostadestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 310.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ostadestraat 5 in Nijverdal bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 319.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ostadestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.198
Verwachte verkoopprijs€ 328.311
Verwachte vraagprijs€ 310.338
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtBloemen-Schilderswijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen-Schilderswijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bloemen-Schilderswijk

Bloemen-Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 58, 7442LN Nijverdal
Zonnebloemstraat 58
1950 · 90 m²
€ 335.175
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 466.962
Straatbeeld van Mensinkweg 1b, 7442TA Nijverdal
Mensinkweg 1b
1978 · 155 m²
€ 411.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Ostadestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen-Schilderswijk willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Ostadestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ostadestraat 5 in Nijverdal.

Wat is van Ostadestraat 5 in Nijverdal waard?
van Ostadestraat 5 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.198 (bandbreedte € 280.894 – € 357.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen-Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ostadestraat 5 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van van Ostadestraat 5 in Nijverdal is in oktober 2026 € 310.338 (bandbreedte € 294.821 – € 325.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ostadestraat 5 in Nijverdal?
Voor van Ostadestraat 5 adviseren wij een bod van € 328.311 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ostadestraat 5 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van van Ostadestraat 5 in Nijverdal bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ostadestraat 5 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ostadestraat 5 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ostadestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen-Schilderswijk is € 321.000. De geschatte marktwaarde van van Ostadestraat 5 ligt rond € 319.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ostadestraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Ostadestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen-Schilderswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.