Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 18

7442KK Nijverdal

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.278
+8,9%
[ € 332.005 – € 422.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.051[ € 348.698 – € 385.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.790[ € 368.225 – € 406.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 18 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.278 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,7%
+€ 30.71212 maanden +8,9%
+€ 17.28612 mnd vs. NL +5,0%
Gerard Doustraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.278 voor Gerard Doustraat 18 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 18 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.790. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.278.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 18
€ 387.790[ € 368.225 – € 406.987 ]
Verkoper houdt over€ 382.274−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.696+€ 9.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 18 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 18
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 367.051[ € 348.698 – € 385.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 18 adviseren wij in een bod van € 387.790, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.051 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.278+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.790+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.180+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 367.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 18 in Nijverdal bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 377.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.278
Verwachte verkoopprijs€ 387.790
Verwachte vraagprijs€ 367.051
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtBloemen-Schilderswijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen-Schilderswijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bloemen-Schilderswijk

Bloemen-Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 58, 7442LN Nijverdal
Zonnebloemstraat 58
1950 · 90 m²
€ 335.175
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 466.962
Straatbeeld van Mensinkweg 1b, 7442TA Nijverdal
Mensinkweg 1b
1978 · 155 m²
€ 411.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.278 zit Gerard Doustraat 18 in het middensegment van Bloemen-Schilderswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 18 in Nijverdal.

Wat is Gerard Doustraat 18 in Nijverdal waard?
Gerard Doustraat 18 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.278 (bandbreedte € 332.005 – € 422.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen-Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 18 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 18 in Nijverdal is in oktober 2026 € 367.051 (bandbreedte € 348.698 – € 385.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 18 in Nijverdal?
Voor Gerard Doustraat 18 adviseren wij een bod van € 387.790 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 18 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 18 in Nijverdal bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 18 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 18 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen-Schilderswijk is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 18 ligt rond € 377.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 18?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen-Schilderswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.