Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 8

7442KK Nijverdal

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.438
+8,9%
[ € 307.505 – € 391.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.800[ € 322.810 – € 356.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.349[ € 341.210 – € 377.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 8 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.438 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,7%
+€ 28.44612 maanden +8,9%
+€ 16.01012 mnd vs. NL +5,0%
Gerard Doustraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.438 voor Gerard Doustraat 8 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 8 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.349. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.438.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 8
€ 359.349[ € 341.210 – € 377.127 ]
Verkoper houdt over€ 354.146−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.686+€ 9.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 8 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 8
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 339.800[ € 322.810 – € 356.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 8 adviseren wij in een bod van € 359.349, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.800 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.438+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.349+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.316+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 339.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 8 in Nijverdal bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 349.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.438
Verwachte verkoopprijs€ 359.349
Verwachte vraagprijs€ 339.800
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtBloemen-Schilderswijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen-Schilderswijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bloemen-Schilderswijk

Bloemen-Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 58, 7442LN Nijverdal
Zonnebloemstraat 58
1950 · 90 m²
€ 335.175
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 466.962
Straatbeeld van Mensinkweg 1b, 7442TA Nijverdal
Mensinkweg 1b
1978 · 155 m²
€ 411.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doustraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen-Schilderswijk willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 8 in Nijverdal.

Wat is Gerard Doustraat 8 in Nijverdal waard?
Gerard Doustraat 8 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.438 (bandbreedte € 307.505 – € 391.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen-Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 8 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 8 in Nijverdal is in oktober 2026 € 339.800 (bandbreedte € 322.810 – € 356.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 8 in Nijverdal?
Voor Gerard Doustraat 8 adviseren wij een bod van € 359.349 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 8 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 8 in Nijverdal bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 8 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 8 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen-Schilderswijk is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 8 ligt rond € 349.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen-Schilderswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.