Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 9

7442KL Nijverdal

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.843
+8,9%
[ € 364.182 – € 463.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.341[ € 383.174 – € 423.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.618[ € 403.099 – € 445.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 9 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.843 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,7%
+€ 33.68912 maanden +8,9%
+€ 18.96112 mnd vs. NL +5,0%
Frans Halsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.843 voor Frans Halsstraat 9 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 9 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.618. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.843.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 9
€ 424.618[ € 403.099 – € 445.530 ]
Verkoper houdt over€ 418.697−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.260+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 9 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 9
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 403.341[ € 383.174 – € 423.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 424.618, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.341 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.843+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.618+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.849+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 403.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 9 in Nijverdal bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 413.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.843
Verwachte verkoopprijs€ 424.618
Verwachte vraagprijs€ 403.341
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtBloemen-Schilderswijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen-Schilderswijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bloemen-Schilderswijk

Bloemen-Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 466.962
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 58, 7442LN Nijverdal
Zonnebloemstraat 58
1950 · 90 m²
€ 335.175
Straatbeeld van Mensinkweg 1b, 7442TA Nijverdal
Mensinkweg 1b
1978 · 155 m²
€ 411.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.843 ligt Frans Halsstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemen-Schilderswijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 9 in Nijverdal.

Wat is Frans Halsstraat 9 in Nijverdal waard?
Frans Halsstraat 9 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.843 (bandbreedte € 364.182 – € 463.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen-Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 9 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 9 in Nijverdal is in oktober 2026 € 403.341 (bandbreedte € 383.174 – € 423.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 9 in Nijverdal?
Voor Frans Halsstraat 9 adviseren wij een bod van € 424.618 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 9 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 9 in Nijverdal bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 9 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 9 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen-Schilderswijk is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 9 ligt rond € 413.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen-Schilderswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.