Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 42

7442KP Nijverdal

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.210
+8,9%
[ € 316.985 – € 403.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.851[ € 350.286 – € 387.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 42 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.210 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds september +0,7%
+€ 29.32312 maanden +8,9%
+€ 16.50412 mnd vs. NL +5,0%
Paulus Potterstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.210 voor Paulus Potterstraat 42 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 42 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.851. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.210.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 42
€ 369.851[ € 350.286 – € 387.159 ]
Verkoper houdt over€ 364.533−€ 5.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.398+€ 9.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.533

Wat is de vraagprijs?

Paulus Potterstraat 42 in Nijverdal staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Vraagprijs Paulus Potterstraat 42
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 42 adviseren wij in een bod van € 369.851, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.210+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.851+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.344+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 42 in Nijverdal bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 360.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.210
Verwachte verkoopprijs€ 369.851
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtBloemen-Schilderswijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen-Schilderswijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bloemen-Schilderswijk

Bloemen-Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 58, 7442LN Nijverdal
Zonnebloemstraat 58
1950 · 90 m²
€ 335.175
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 466.962
Straatbeeld van Mensinkweg 1b, 7442TA Nijverdal
Mensinkweg 1b
1978 · 155 m²
€ 411.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen-Schilderswijk willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 42 in Nijverdal.

Wat is Paulus Potterstraat 42 in Nijverdal waard?
Paulus Potterstraat 42 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.210 (bandbreedte € 316.985 – € 403.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen-Schilderswijk.
Wat is de vraagprijs van Paulus Potterstraat 42 in Nijverdal?
Paulus Potterstraat 42 in Nijverdal staat in oktober 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 42 in Nijverdal?
Voor Paulus Potterstraat 42 adviseren wij een bod van € 369.851 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 42 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 42 in Nijverdal bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 42 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 42 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen-Schilderswijk is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 42 ligt rond € 360.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen-Schilderswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.