Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 25

7442LA Nijverdal

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.312
+8,9%
[ € 258.115 – € 328.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.448[ € 271.176 – € 299.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.393[ € 286.091 – € 316.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 25 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.312 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,7%
+€ 23.87712 maanden +8,9%
+€ 13.43912 mnd vs. NL +5,0%
Dahliastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.312 voor Dahliastraat 25 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 25 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.393. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.312.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 25
€ 301.393[ € 286.091 – € 316.205 ]
Verkoper houdt over€ 296.828−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.571+€ 8.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 25 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 25
Onder gem. in buurt Nijverdal-CentrumBoven gem.
€ 285.448[ € 271.176 – € 299.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverdal-Centrum
€ 508.917[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 25 adviseren wij in een bod van € 301.393, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.448 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.312+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.393+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.463+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 285.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 25 in Nijverdal bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 293.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.312
Verwachte verkoopprijs€ 301.393
Verwachte vraagprijs€ 285.448
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal
Grotestraat 146-12
1988 · 87 m²
€ 493.136
Straatbeeld van Keizerserf 46, 7442MN Nijverdal
Keizerserf 46
1991 · 131 m²
€ 511.997
Straatbeeld van Smidsweg 11-02, 7441EJ Nijverdal
Smidsweg 11-02
1995 · 150 m²
€ 528.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.312 is Dahliastraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Nijverdal-Centrum. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 25 in Nijverdal.

Wat is Dahliastraat 25 in Nijverdal waard?
Dahliastraat 25 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.312 (bandbreedte € 258.115 – € 328.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 25 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 25 in Nijverdal is in oktober 2026 € 285.448 (bandbreedte € 271.176 – € 299.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 25 in Nijverdal?
Voor Dahliastraat 25 adviseren wij een bod van € 301.393 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 25 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 25 in Nijverdal bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 25 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 25 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 23.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 25 ligt rond € 293.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.