Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 14b

7442LD Nijverdal

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.177
+8,9%
[ € 267.676 – € 340.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.878[ € 281.084 – € 310.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.709[ € 296.825 – € 328.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 14b in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.177 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,7%
+€ 24.76112 maanden +8,9%
+€ 13.93612 mnd vs. NL +5,0%
Korenbloemstraat 14b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.177 voor Korenbloemstraat 14b in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 14b in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.709. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.177.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 14b
€ 312.709[ € 296.825 – € 328.070 ]
Verkoper houdt over€ 308.019−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.113+€ 8.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 14b in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 14b
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 295.878[ € 281.084 – € 310.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 14b adviseren wij in een bod van € 312.709, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.878 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.177+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.709+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.344+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 14b zal in bij een vraagprijs van € 295.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 14b in Nijverdal bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 304.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 14b

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.177
Verwachte verkoopprijs€ 312.709
Verwachte vraagprijs€ 295.878
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtBloemen-Schilderswijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen-Schilderswijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bloemen-Schilderswijk

Bloemen-Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 58, 7442LN Nijverdal
Zonnebloemstraat 58
1950 · 90 m²
€ 335.175
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 466.962
Straatbeeld van Veldsweg 19, 7441CH Nijverdal
Veldsweg 19
1962 · 101 m²
€ 299.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.177 is Korenbloemstraat 14b een van de meer betaalbare woningen in Bloemen-Schilderswijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 14b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 14b in Nijverdal.

Wat is Korenbloemstraat 14b in Nijverdal waard?
Korenbloemstraat 14b in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.177 (bandbreedte € 267.676 – € 340.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen-Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 14b in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 14b in Nijverdal is in oktober 2026 € 295.878 (bandbreedte € 281.084 – € 310.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 14b in Nijverdal?
Voor Korenbloemstraat 14b adviseren wij een bod van € 312.709 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 14b in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 14b in Nijverdal bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 14b in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 14b in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 24.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 14b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen-Schilderswijk is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 14b ligt rond € 304.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 14b?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 14b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen-Schilderswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.