Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 24

7442LD Nijverdal

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.808
+8,9%
[ € 263.831 – € 335.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.497[ € 276.922 – € 306.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.356[ € 292.707 – € 323.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 24 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.808 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,7%
+€ 24.40612 maanden +8,9%
+€ 13.73712 mnd vs. NL +5,0%
Korenbloemstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.808 voor Korenbloemstraat 24 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 24 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.356. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 299.808.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 24
€ 308.356[ € 292.707 – € 323.518 ]
Verkoper houdt over€ 303.714−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.673+€ 8.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 24 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 24
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 291.497[ € 276.922 – € 306.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 24 adviseren wij in een bod van € 308.356, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.497 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.808+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.356+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.774+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 291.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 24 in Nijverdal bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 299.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.808
Verwachte verkoopprijs€ 308.356
Verwachte vraagprijs€ 291.497
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtBloemen-Schilderswijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen-Schilderswijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bloemen-Schilderswijk

Bloemen-Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 58, 7442LN Nijverdal
Zonnebloemstraat 58
1950 · 90 m²
€ 335.175
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 466.962
Straatbeeld van Veldsweg 19, 7441CH Nijverdal
Veldsweg 19
1962 · 101 m²
€ 299.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.808 is Korenbloemstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen-Schilderswijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 24 in Nijverdal.

Wat is Korenbloemstraat 24 in Nijverdal waard?
Korenbloemstraat 24 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.808 (bandbreedte € 263.831 – € 335.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen-Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 24 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 24 in Nijverdal is in oktober 2026 € 291.497 (bandbreedte € 276.922 – € 306.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 24 in Nijverdal?
Voor Korenbloemstraat 24 adviseren wij een bod van € 308.356 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 24 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 24 in Nijverdal bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 24 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 24 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 24.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen-Schilderswijk is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 24 ligt rond € 299.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen-Schilderswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.