Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 46

7442LE Nijverdal

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.277
+8,9%
[ € 280.964 – € 357.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.396[ € 294.876 – € 325.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.412[ € 311.684 – € 344.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 46 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.277 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,7%
+€ 25.99112 maanden +8,9%
+€ 14.62912 mnd vs. NL +5,0%
Korenbloemstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.277 voor Korenbloemstraat 46 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 46 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.412. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 319.277.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 46
€ 328.412[ € 311.684 – € 344.493 ]
Verkoper houdt over€ 323.549−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.130+€ 8.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 46 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 46
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 310.396[ € 294.876 – € 325.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 46 adviseren wij in een bod van € 328.412, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.396 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.277+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.412+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.833+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 310.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 46 in Nijverdal bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 319.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.277
Verwachte verkoopprijs€ 328.412
Verwachte vraagprijs€ 310.396
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtBloemen-Schilderswijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen-Schilderswijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bloemen-Schilderswijk

Bloemen-Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremweg 18, 7441BS Nijverdal
Bremweg 18
2020 · 121 m²
€ 399.813
Straatbeeld van Smidsweg 11-02, 7441EJ Nijverdal
Smidsweg 11-02
1995 · 150 m²
€ 528.476
Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal
Grotestraat 146-12
1988 · 87 m²
€ 493.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen-Schilderswijk willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 46 in Nijverdal.

Wat is Korenbloemstraat 46 in Nijverdal waard?
Korenbloemstraat 46 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.277 (bandbreedte € 280.964 – € 357.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen-Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 46 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 46 in Nijverdal is in oktober 2026 € 310.396 (bandbreedte € 294.876 – € 325.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 46 in Nijverdal?
Voor Korenbloemstraat 46 adviseren wij een bod van € 328.412 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 46 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 46 in Nijverdal bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 46 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 46 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen-Schilderswijk is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 46 ligt rond € 319.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen-Schilderswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.