Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 39

7442LG Nijverdal

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.495
+8,9%
[ € 370.916 – € 472.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.004[ € 390.454 – € 431.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.254[ € 410.367 – € 453.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 39 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.495 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,7%
+€ 34.31212 maanden +8,9%
+€ 19.31212 mnd vs. NL +5,0%
Papaverstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.495 voor Papaverstraat 39 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 39 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.254. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.495.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 39
€ 432.254[ € 410.367 – € 453.563 ]
Verkoper houdt over€ 426.249−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.049+€ 10.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 39 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 39
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 411.004[ € 390.454 – € 431.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 39 adviseren wij in een bod van € 432.254, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.004 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.495+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.254+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.867+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 411.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 39 in Nijverdal bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 421.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.495
Verwachte verkoopprijs€ 432.254
Verwachte vraagprijs€ 411.004
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtBloemen-Schilderswijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen-Schilderswijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bloemen-Schilderswijk

Bloemen-Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 466.962
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 58, 7442LN Nijverdal
Zonnebloemstraat 58
1950 · 90 m²
€ 335.175
Straatbeeld van Noetselerweg 18, 7441CC Nijverdal
Noetselerweg 18
1962 · 131 m²
€ 462.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.495 ligt Papaverstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemen-Schilderswijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 39 in Nijverdal.

Wat is Papaverstraat 39 in Nijverdal waard?
Papaverstraat 39 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.495 (bandbreedte € 370.916 – € 472.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen-Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 39 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 39 in Nijverdal is in oktober 2026 € 411.004 (bandbreedte € 390.454 – € 431.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 39 in Nijverdal?
Voor Papaverstraat 39 adviseren wij een bod van € 432.254 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 39 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 39 in Nijverdal bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 39 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 39 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 34.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen-Schilderswijk is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 39 ligt rond € 421.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen-Schilderswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.