Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 47

7442LH Nijverdal

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.018
+8,9%
[ € 259.616 – € 330.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.115[ € 272.759 – € 301.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.138[ € 287.761 – € 318.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 47 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.018 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,7%
+€ 24.01612 maanden +8,9%
+€ 13.51712 mnd vs. NL +5,0%
Papaverstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.018 voor Papaverstraat 47 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 47 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.138. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.018.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 47
€ 303.138[ € 287.761 – € 318.052 ]
Verkoper houdt over€ 298.553−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.351+€ 8.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 47 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 47
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 287.115[ € 272.759 – € 301.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 47 adviseren wij in een bod van € 303.138, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.115 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.018+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.138+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.295+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 287.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 47 in Nijverdal bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 295.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.018
Verwachte verkoopprijs€ 303.138
Verwachte vraagprijs€ 287.115
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtBloemen-Schilderswijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen-Schilderswijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bloemen-Schilderswijk

Bloemen-Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 466.962
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 58, 7442LN Nijverdal
Zonnebloemstraat 58
1950 · 90 m²
€ 335.175
Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.018 is Papaverstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen-Schilderswijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 47 in Nijverdal.

Wat is Papaverstraat 47 in Nijverdal waard?
Papaverstraat 47 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.018 (bandbreedte € 259.616 – € 330.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen-Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 47 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 47 in Nijverdal is in oktober 2026 € 287.115 (bandbreedte € 272.759 – € 301.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 47 in Nijverdal?
Voor Papaverstraat 47 adviseren wij een bod van € 303.138 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 47 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 47 in Nijverdal bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 47 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 47 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 24.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen-Schilderswijk is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 47 ligt rond € 295.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen-Schilderswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.