Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemstraat 38

7442LM Nijverdal

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.318
+7,9%
[ € 358.440 – € 456.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.605[ € 394.763 – € 436.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 38 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.318 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds mei +0,7%
+€ 29.82012 maanden +7,9%
+€ 13.81212 mnd vs. NL +3,7%
Zonnebloemstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.318 voor Zonnebloemstraat 38 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 38 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.605. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 407.318.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 38
€ 418.605[ € 394.763 – € 436.317 ]
Verkoper houdt over€ 412.750−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.127+€ 10.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.750

Wat is de vraagprijs?

Zonnebloemstraat 38 in Nijverdal staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Vraagprijs Zonnebloemstraat 38
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 569.382[ € 279.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 38 adviseren wij in een bod van € 418.605, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.318+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.605+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.535+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 38 in Nijverdal bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 407.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.318
Verwachte verkoopprijs€ 418.605
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtBloemen-Schilderswijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen-Schilderswijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bloemen-Schilderswijk

Bloemen-Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 464.928
Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 542.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.318 ligt Zonnebloemstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemen-Schilderswijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 38 in Nijverdal.

Wat is Zonnebloemstraat 38 in Nijverdal waard?
Zonnebloemstraat 38 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.318 (bandbreedte € 358.440 – € 456.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen-Schilderswijk.
Wat is de vraagprijs van Zonnebloemstraat 38 in Nijverdal?
Zonnebloemstraat 38 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 38 in Nijverdal?
Voor Zonnebloemstraat 38 adviseren wij een bod van € 418.605 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 38 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 38 in Nijverdal bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 38 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 38 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen-Schilderswijk is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 38 ligt rond € 407.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen-Schilderswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.