Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijkerkendijk 21-03

7442LR Nijverdal

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.254
+8,9%
[ € 249.264 – € 317.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.425[ € 261.654 – € 289.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.305[ € 276.568 – € 305.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijkerkendijk 21-03 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.254 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,7%
+€ 23.05812 maanden +8,9%
+€ 12.97812 mnd vs. NL +5,0%
Nijkerkendijk 21-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.254 voor Nijkerkendijk 21-03 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijkerkendijk 21-03 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.305. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.254.

Verwachte verkoopprijs Nijkerkendijk 21-03
€ 291.305[ € 276.568 – € 305.680 ]
Verkoper houdt over€ 286.851−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.281+€ 7.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijkerkendijk 21-03 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Nijkerkendijk 21-03
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 275.425[ € 261.654 – € 289.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijkerkendijk 21-03 adviseren wij in een bod van € 291.305, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.425 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.254+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.305+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.870+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijkerkendijk 21-03 zal in bij een vraagprijs van € 275.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijkerkendijk 21-03 in Nijverdal bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 283.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijkerkendijk 21-03

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.254
Verwachte verkoopprijs€ 291.305
Verwachte vraagprijs€ 275.425
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtBloemen-Schilderswijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen-Schilderswijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bloemen-Schilderswijk

Bloemen-Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mensinkweg 1b, 7442TA Nijverdal
Mensinkweg 1b
1978 · 155 m²
€ 411.870
Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal
Grotestraat 146-12
1988 · 87 m²
€ 493.136
Straatbeeld van Smidsweg 11-02, 7441EJ Nijverdal
Smidsweg 11-02
1995 · 150 m²
€ 528.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.254 is Nijkerkendijk 21-03 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen-Schilderswijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijkerkendijk 21-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijkerkendijk 21-03 in Nijverdal.

Wat is Nijkerkendijk 21-03 in Nijverdal waard?
Nijkerkendijk 21-03 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.254 (bandbreedte € 249.264 – € 317.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen-Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijkerkendijk 21-03 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Nijkerkendijk 21-03 in Nijverdal is in oktober 2026 € 275.425 (bandbreedte € 261.654 – € 289.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijkerkendijk 21-03 in Nijverdal?
Voor Nijkerkendijk 21-03 adviseren wij een bod van € 291.305 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijkerkendijk 21-03 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Nijkerkendijk 21-03 in Nijverdal bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijkerkendijk 21-03 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijkerkendijk 21-03 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 23.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijkerkendijk 21-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen-Schilderswijk is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Nijkerkendijk 21-03 ligt rond € 283.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijkerkendijk 21-03?
Huishoudens in de buurt van Nijkerkendijk 21-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen-Schilderswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.