Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderstraat 2-08

7442MA Nijverdal

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.049
+8,9%
[ € 323.883 – € 412.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.046[ € 340.144 – € 375.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.331[ € 359.192 – € 397.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderstraat 2-08 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.049 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,7%
+€ 29.96112 maanden +8,9%
+€ 16.86312 mnd vs. NL +5,0%
Willem-Alexanderstraat 2-08
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.049 voor Willem-Alexanderstraat 2-08 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderstraat 2-08 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.331. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.049.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderstraat 2-08
€ 378.331[ € 359.192 – € 397.001 ]
Verkoper houdt over€ 372.919−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.048+€ 9.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderstraat 2-08 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderstraat 2-08
Onder gem. in buurt Nijverdal-CentrumBoven gem.
€ 358.046[ € 340.144 – € 375.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverdal-Centrum
€ 508.917[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderstraat 2-08 adviseren wij in een bod van € 378.331, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.046 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.049+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.331+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.248+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderstraat 2-08 zal in bij een vraagprijs van € 358.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderstraat 2-08 in Nijverdal bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 368.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderstraat 2-08

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.049
Verwachte verkoopprijs€ 378.331
Verwachte vraagprijs€ 358.046
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerserf 46, 7442MN Nijverdal
Keizerserf 46
1991 · 131 m²
€ 511.997
Straatbeeld van Smidsweg 11-02, 7441EJ Nijverdal
Smidsweg 11-02
1995 · 150 m²
€ 528.476
Straatbeeld van Bremweg 18, 7441BS Nijverdal
Bremweg 18
2020 · 121 m²
€ 399.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderstraat 2-08 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijverdal-Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderstraat 2-08

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderstraat 2-08 in Nijverdal.

Wat is Willem-Alexanderstraat 2-08 in Nijverdal waard?
Willem-Alexanderstraat 2-08 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.049 (bandbreedte € 323.883 – € 412.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 2-08 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 2-08 in Nijverdal is in oktober 2026 € 358.046 (bandbreedte € 340.144 – € 375.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderstraat 2-08 in Nijverdal?
Voor Willem-Alexanderstraat 2-08 adviseren wij een bod van € 378.331 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderstraat 2-08 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderstraat 2-08 in Nijverdal bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 2-08 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 2-08 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderstraat 2-08?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderstraat 2-08 ligt rond € 368.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderstraat 2-08?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderstraat 2-08 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.