Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderstraat 50

7442MA Nijverdal

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.210
+8,9%
[ € 366.265 – € 466.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.594[ € 385.314 – € 425.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.104[ € 405.350 – € 448.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderstraat 50 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.210 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,7%
+€ 33.88112 maanden +8,9%
+€ 19.06912 mnd vs. NL +5,0%
Willem-Alexanderstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.210 voor Willem-Alexanderstraat 50 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderstraat 50 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.104. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.210.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderstraat 50
€ 427.104[ € 405.350 – € 448.019 ]
Verkoper houdt over€ 421.156−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.796+€ 10.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderstraat 50 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderstraat 50
Onder gem. in buurt Nijverdal-CentrumBoven gem.
€ 405.594[ € 385.314 – € 425.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.281 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverdal-Centrum
€ 508.917[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderstraat 50 adviseren wij in een bod van € 427.104, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.594 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.210+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.104+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.459+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 405.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderstraat 50 in Nijverdal bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 416.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.210
Verwachte verkoopprijs€ 427.104
Verwachte vraagprijs€ 405.594
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal
Grotestraat 146-12
1988 · 87 m²
€ 493.136
Straatbeeld van Keizerserf 46, 7442MN Nijverdal
Keizerserf 46
1991 · 131 m²
€ 511.997
Straatbeeld van Smidsweg 11-02, 7441EJ Nijverdal
Smidsweg 11-02
1995 · 150 m²
€ 528.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.210 zit Willem-Alexanderstraat 50 in het middensegment van Nijverdal-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderstraat 50 in Nijverdal.

Wat is Willem-Alexanderstraat 50 in Nijverdal waard?
Willem-Alexanderstraat 50 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.210 (bandbreedte € 366.265 – € 466.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 50 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 50 in Nijverdal is in oktober 2026 € 405.594 (bandbreedte € 385.314 – € 425.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderstraat 50 in Nijverdal?
Voor Willem-Alexanderstraat 50 adviseren wij een bod van € 427.104 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderstraat 50 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderstraat 50 in Nijverdal bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 50 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 50 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderstraat 50 ligt rond € 416.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.