Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisostraat 12-208

7442MB Nijverdal

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.638
+8,9%
[ € 221.441 – € 281.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.873[ € 232.629 – € 257.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.589[ € 245.424 – € 271.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisostraat 12-208 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.638 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,7%
+€ 20.48412 maanden +8,9%
+€ 11.52912 mnd vs. NL +5,0%
Johan Frisostraat 12-208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.638 voor Johan Frisostraat 12-208 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisostraat 12-208 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.589. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.638.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisostraat 12-208
€ 258.589[ € 245.424 – € 271.258 ]
Verkoper houdt over€ 254.495−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.911+€ 7.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisostraat 12-208 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisostraat 12-208
Onder gem. in buurt Nijverdal-CentrumBoven gem.
€ 244.873[ € 232.629 – € 257.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverdal-Centrum
€ 508.917[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisostraat 12-208 adviseren wij in een bod van € 258.589, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.873 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.638+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.589+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.518+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisostraat 12-208 zal in bij een vraagprijs van € 244.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisostraat 12-208 in Nijverdal bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 251.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisostraat 12-208

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.638
Verwachte verkoopprijs€ 258.589
Verwachte vraagprijs€ 244.873
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal
Grotestraat 146-12
1988 · 87 m²
€ 493.136
Straatbeeld van Keizerserf 46, 7442MN Nijverdal
Keizerserf 46
1991 · 131 m²
€ 511.997
Straatbeeld van Smidsweg 11-02, 7441EJ Nijverdal
Smidsweg 11-02
1995 · 150 m²
€ 528.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.638 is Johan Frisostraat 12-208 een van de meer betaalbare woningen in Nijverdal-Centrum. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Frisostraat 12-208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisostraat 12-208 in Nijverdal.

Wat is Johan Frisostraat 12-208 in Nijverdal waard?
Johan Frisostraat 12-208 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.638 (bandbreedte € 221.441 – € 281.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 12-208 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 12-208 in Nijverdal is in oktober 2026 € 244.873 (bandbreedte € 232.629 – € 257.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisostraat 12-208 in Nijverdal?
Voor Johan Frisostraat 12-208 adviseren wij een bod van € 258.589 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisostraat 12-208 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisostraat 12-208 in Nijverdal bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisostraat 12-208 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisostraat 12-208 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 20.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisostraat 12-208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisostraat 12-208 ligt rond € 251.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisostraat 12-208?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisostraat 12-208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.