Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnstraat 13a

7442MC Nijverdal

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.569
+8,2%
[ € 270.661 – € 344.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.071[ € 299.673 – € 331.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnstraat 13a in Nijverdal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.569 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds juli +0,7%
+€ 23.18312 maanden +8,2%
+€ 13.13812 mnd vs. NL +4,6%
Constantijnstraat 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.569 voor Constantijnstraat 13a in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnstraat 13a in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.071. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 307.569.

Verwachte verkoopprijs Constantijnstraat 13a
€ 315.071[ € 299.673 – € 331.217 ]
Verkoper houdt over€ 310.355−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.522+€ 8.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.355

Wat is de vraagprijs?

Constantijnstraat 13a in Nijverdal staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Vraagprijs Constantijnstraat 13a
Onder gem. in buurt Nijverdal-CentrumBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.254 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverdal-Centrum
€ 473.571[ € 299.000 – € 687.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnstraat 13a adviseren wij in een bod van € 315.071, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.569+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.071+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.825+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnstraat 13a zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnstraat 13a in Nijverdal bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 307.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnstraat 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.569
Verwachte verkoopprijs€ 315.071
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noetselerweg 18, 7441CC Nijverdal
Noetselerweg 18
1962 · 131 m²
€ 462.597
Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 466.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.569 is Constantijnstraat 13a een van de meer betaalbare woningen in Nijverdal-Centrum. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Constantijnstraat 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnstraat 13a in Nijverdal.

Wat is Constantijnstraat 13a in Nijverdal waard?
Constantijnstraat 13a in Nijverdal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.569 (bandbreedte € 270.661 – € 344.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Constantijnstraat 13a in Nijverdal?
Constantijnstraat 13a in Nijverdal staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnstraat 13a in Nijverdal?
Voor Constantijnstraat 13a adviseren wij een bod van € 315.071 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnstraat 13a in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnstraat 13a in Nijverdal bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnstraat 13a in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnstraat 13a in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnstraat 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnstraat 13a ligt rond € 307.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnstraat 13a?
Huishoudens in de buurt van Constantijnstraat 13a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.