Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnstraat 5

7442MC Nijverdal

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.435
+8,9%
[ € 359.423 – € 457.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.085[ € 378.181 – € 417.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.054[ € 397.846 – € 439.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnstraat 5 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.435 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds september +0,7%
+€ 33.24812 maanden +8,9%
+€ 18.71312 mnd vs. NL +5,0%
Constantijnstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.435 voor Constantijnstraat 5 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnstraat 5 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.054. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.435.

Verwachte verkoopprijs Constantijnstraat 5
€ 419.054[ € 397.846 – € 439.724 ]
Verkoper houdt over€ 413.194−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.585+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnstraat 5 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnstraat 5
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 398.085[ € 378.181 – € 417.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnstraat 5 adviseren wij in een bod van € 419.054, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.085 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.435+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.054+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.007+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 398.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnstraat 5 in Nijverdal bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 408.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.435
Verwachte verkoopprijs€ 419.054
Verwachte vraagprijs€ 398.085
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtBloemen-Schilderswijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen-Schilderswijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bloemen-Schilderswijk

Bloemen-Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mensinkweg 1b, 7442TA Nijverdal
Mensinkweg 1b
1978 · 155 m²
€ 411.870
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 466.962
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 58, 7442LN Nijverdal
Zonnebloemstraat 58
1950 · 90 m²
€ 335.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.435 ligt Constantijnstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemen-Schilderswijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Constantijnstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnstraat 5 in Nijverdal.

Wat is Constantijnstraat 5 in Nijverdal waard?
Constantijnstraat 5 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.435 (bandbreedte € 359.423 – € 457.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen-Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 5 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 5 in Nijverdal is in oktober 2026 € 398.085 (bandbreedte € 378.181 – € 417.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnstraat 5 in Nijverdal?
Voor Constantijnstraat 5 adviseren wij een bod van € 419.054 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnstraat 5 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnstraat 5 in Nijverdal bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnstraat 5 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnstraat 5 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen-Schilderswijk is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnstraat 5 ligt rond € 408.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Constantijnstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen-Schilderswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.