Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnstraat 30-212

7442ME Nijverdal

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.617
+8,9%
[ € 447.583 – € 569.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.929[ € 471.133 – € 520.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.022[ € 494.690 – € 546.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnstraat 30-212 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.617 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds september +0,7%
+€ 41.40412 maanden +8,9%
+€ 23.30412 mnd vs. NL +5,0%
Constantijnstraat 30-212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.617 voor Constantijnstraat 30-212 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnstraat 30-212 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.022. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.617.

Verwachte verkoopprijs Constantijnstraat 30-212
€ 521.022[ € 494.690 – € 546.761 ]
Verkoper houdt over€ 514.041−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.592+€ 12.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnstraat 30-212 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnstraat 30-212
Onder gem. in buurt Nijverdal-CentrumBoven gem.
€ 495.929[ € 471.133 – € 520.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverdal-Centrum
€ 508.917[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnstraat 30-212 adviseren wij in een bod van € 521.022, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.929 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.617+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.022+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.073+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnstraat 30-212 zal in bij een vraagprijs van € 495.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnstraat 30-212 in Nijverdal bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 508.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnstraat 30-212

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.617
Verwachte verkoopprijs€ 521.022
Verwachte vraagprijs€ 495.929
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerserf 46, 7442MN Nijverdal
Keizerserf 46
1991 · 131 m²
€ 511.997
Straatbeeld van Smidsweg 11-02, 7441EJ Nijverdal
Smidsweg 11-02
1995 · 150 m²
€ 528.476
Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal
Grotestraat 146-12
1988 · 87 m²
€ 493.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijnstraat 30-212 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.617 duidelijk in het hogere segment van Nijverdal-Centrum. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Constantijnstraat 30-212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnstraat 30-212 in Nijverdal.

Wat is Constantijnstraat 30-212 in Nijverdal waard?
Constantijnstraat 30-212 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.617 (bandbreedte € 447.583 – € 569.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 30-212 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 30-212 in Nijverdal is in oktober 2026 € 495.929 (bandbreedte € 471.133 – € 520.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnstraat 30-212 in Nijverdal?
Voor Constantijnstraat 30-212 adviseren wij een bod van € 521.022 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnstraat 30-212 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnstraat 30-212 in Nijverdal bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnstraat 30-212 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnstraat 30-212 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 41.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnstraat 30-212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnstraat 30-212 ligt rond € 508.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnstraat 30-212?
Huishoudens in de buurt van Constantijnstraat 30-212 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.