Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerserf 35

7442MG Nijverdal

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.875
+8,9%
[ € 376.530 – € 479.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.981[ € 396.132 – € 437.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.053[ € 416.731 – € 460.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerserf 35 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.875 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,7%
+€ 34.83112 maanden +8,9%
+€ 19.60412 mnd vs. NL +5,0%
Keizerserf 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.875 voor Keizerserf 35 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerserf 35 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.053. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.875.

Verwachte verkoopprijs Keizerserf 35
€ 439.053[ € 416.731 – € 460.597 ]
Verkoper houdt over€ 432.973−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.984+€ 10.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerserf 35 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerserf 35
Onder gem. in buurt Nijverdal-CentrumBoven gem.
€ 416.981[ € 396.132 – € 437.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverdal-Centrum
€ 508.917[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerserf 35 adviseren wij in een bod van € 439.053, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.981 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.875+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.053+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.006+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerserf 35 zal in bij een vraagprijs van € 416.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerserf 35 in Nijverdal bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 427.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerserf 35

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.875
Verwachte verkoopprijs€ 439.053
Verwachte vraagprijs€ 416.981
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 58, 7442LN Nijverdal
Zonnebloemstraat 58
1950 · 90 m²
€ 335.175
Straatbeeld van Veldsweg 19, 7441CH Nijverdal
Veldsweg 19
1962 · 101 m²
€ 299.363
Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.875 zit Keizerserf 35 in het middensegment van Nijverdal-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keizerserf 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerserf 35 in Nijverdal.

Wat is Keizerserf 35 in Nijverdal waard?
Keizerserf 35 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.875 (bandbreedte € 376.530 – € 479.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerserf 35 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Keizerserf 35 in Nijverdal is in oktober 2026 € 416.981 (bandbreedte € 396.132 – € 437.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerserf 35 in Nijverdal?
Voor Keizerserf 35 adviseren wij een bod van € 439.053 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerserf 35 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerserf 35 in Nijverdal bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerserf 35 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerserf 35 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 34.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerserf 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Keizerserf 35 ligt rond € 427.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerserf 35?
Huishoudens in de buurt van Keizerserf 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.