Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijssensestraat 55

7442MR Nijverdal

Te koop
96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.578
+7,9%
[ € 351.629 – € 447.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.272[ € 388.372 – € 429.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijssensestraat 55 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.578 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds mei +0,7%
+€ 29.25312 maanden +7,9%
+€ 13.54912 mnd vs. NL +3,7%
Rijssensestraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.578 voor Rijssensestraat 55 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijssensestraat 55 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.272. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.578.

Verwachte verkoopprijs Rijssensestraat 55
€ 410.272[ € 388.372 – € 429.253 ]
Verkoper houdt over€ 404.509−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.627+€ 10.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.509

Wat is de vraagprijs?

Rijssensestraat 55 in Nijverdal staat in te koop voor € 387.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Vraagprijs Rijssensestraat 55
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.835 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 569.382[ € 279.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijssensestraat 55 adviseren wij in een bod van € 410.272, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 387.500 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.578+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.272+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.786+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijssensestraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 387.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijssensestraat 55 in Nijverdal bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 399.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijssensestraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.578
Verwachte verkoopprijs€ 410.272
Vraagprijs€ 387.500
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (22%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 464.928
Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 542.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijssensestraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijverdal-Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijssensestraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijssensestraat 55 in Nijverdal.

Wat is Rijssensestraat 55 in Nijverdal waard?
Rijssensestraat 55 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.578 (bandbreedte € 351.629 – € 447.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Rijssensestraat 55 in Nijverdal?
Rijssensestraat 55 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 387.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijssensestraat 55 in Nijverdal?
Voor Rijssensestraat 55 adviseren wij een bod van € 410.272 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijssensestraat 55 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Rijssensestraat 55 in Nijverdal bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijssensestraat 55 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijssensestraat 55 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijssensestraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Rijssensestraat 55 ligt rond € 399.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijssensestraat 55?
Huishoudens in de buurt van Rijssensestraat 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.