Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 20

7442MV Nijverdal

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.167
+8,9%
[ € 464.787 – € 591.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.159[ € 489.401 – € 540.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.503[ € 514.360 – € 568.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 20 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.167 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.724Sinds september +0,7%
+€ 42.99512 maanden +8,9%
+€ 24.19912 mnd vs. NL +5,0%
Groen van Prinstererstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.167 voor Groen van Prinstererstraat 20 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 20 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.503. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.167.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 20
€ 541.503[ € 514.360 – € 568.504 ]
Verkoper houdt over€ 534.296−€ 7.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.483+€ 12.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 20 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 20
Onder gem. in buurt Nijverdal-CentrumBoven gem.
€ 515.159[ € 489.401 – € 540.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverdal-Centrum
€ 508.917[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 20 adviseren wij in een bod van € 541.503, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.159 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.167+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.503+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.578+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 515.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 20 in Nijverdal bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 528.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.167
Verwachte verkoopprijs€ 541.503
Verwachte vraagprijs€ 515.159
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal
Grotestraat 146-12
1988 · 87 m²
€ 493.136
Straatbeeld van Keizerserf 46, 7442MN Nijverdal
Keizerserf 46
1991 · 131 m²
€ 511.997
Straatbeeld van Smidsweg 11-02, 7441EJ Nijverdal
Smidsweg 11-02
1995 · 150 m²
€ 528.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.167 duidelijk in het hogere segment van Nijverdal-Centrum. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 20 in Nijverdal.

Wat is Groen van Prinstererstraat 20 in Nijverdal waard?
Groen van Prinstererstraat 20 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.167 (bandbreedte € 464.787 – € 591.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 20 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 20 in Nijverdal is in oktober 2026 € 515.159 (bandbreedte € 489.401 – € 540.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 20 in Nijverdal?
Voor Groen van Prinstererstraat 20 adviseren wij een bod van € 541.503 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 20 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 20 in Nijverdal bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 20 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 20 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 42.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 20 ligt rond € 528.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.