Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 4

7442MV Nijverdal

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.546
+8,9%
[ € 333.120 – € 423.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.298[ € 349.883 – € 386.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.079[ € 369.476 – € 408.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 4 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.546 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,7%
+€ 30.81512 maanden +8,9%
+€ 17.34312 mnd vs. NL +5,0%
Groen van Prinstererstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.546 voor Groen van Prinstererstraat 4 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 4 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.079. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.546.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 4
€ 389.079[ € 369.476 – € 408.369 ]
Verkoper houdt over€ 383.549−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.011+€ 9.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 4 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 4
Onder gem. in buurt Nijverdal-CentrumBoven gem.
€ 368.298[ € 349.883 – € 386.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverdal-Centrum
€ 508.917[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 4 adviseren wij in een bod van € 389.079, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.298 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.546+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.079+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.533+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 368.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 4 in Nijverdal bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 378.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.546
Verwachte verkoopprijs€ 389.079
Verwachte vraagprijs€ 368.298
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldsweg 19, 7441CH Nijverdal
Veldsweg 19
1962 · 101 m²
€ 299.363
Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Straatbeeld van Noetselerweg 18, 7441CC Nijverdal
Noetselerweg 18
1962 · 131 m²
€ 462.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijverdal-Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 4 in Nijverdal.

Wat is Groen van Prinstererstraat 4 in Nijverdal waard?
Groen van Prinstererstraat 4 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.546 (bandbreedte € 333.120 – € 423.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 4 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 4 in Nijverdal is in oktober 2026 € 368.298 (bandbreedte € 349.883 – € 386.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 4 in Nijverdal?
Voor Groen van Prinstererstraat 4 adviseren wij een bod van € 389.079 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 4 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 4 in Nijverdal bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 4 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 4 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 4 ligt rond € 378.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.