Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 5-04

7442NA Nijverdal

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.463
+7,9%
[ € 428.967 – € 545.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.584[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 5-04 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.463 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds mei +0,7%
+€ 35.68712 maanden +7,9%
+€ 16.52912 mnd vs. NL +3,7%
Molenweg 5-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.463 voor Molenweg 5-04 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 5-04 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.584. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.463.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 5-04
€ 499.584[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 492.839−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.726+€ 12.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.839

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 5-04 in Nijverdal staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Vraagprijs Molenweg 5-04
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.701 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 569.382[ € 279.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 5-04 adviseren wij in een bod van € 499.584, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.463+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.584+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.563+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 5-04 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 5-04 in Nijverdal bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 487.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 5-04

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.463
Verwachte verkoopprijs€ 499.584
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (22%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal
Grotestraat 146-12
1988 · 87 m²
€ 490.988
Straatbeeld van Smidsweg 11-02, 7441EJ Nijverdal
Smidsweg 11-02
1995 · 150 m²
€ 526.174
Straatbeeld van Bremweg 18, 7441BS Nijverdal
Bremweg 18
2020 · 121 m²
€ 398.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.463 ligt Molenweg 5-04 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijverdal-Centrum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 5-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 5-04 in Nijverdal.

Wat is Molenweg 5-04 in Nijverdal waard?
Molenweg 5-04 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.463 (bandbreedte € 428.967 – € 545.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 5-04 in Nijverdal?
Molenweg 5-04 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 5-04 in Nijverdal?
Voor Molenweg 5-04 adviseren wij een bod van € 499.584 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 5-04 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 5-04 in Nijverdal bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 5-04 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 5-04 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 5-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 5-04 ligt rond € 487.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 5-04?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 5-04 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.