Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 2

7442NB Nijverdal

158 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.460
+8,9%
[ € 335.685 – € 427.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.201[ € 352.641 – € 389.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.003[ € 372.036 – € 411.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 2 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.460 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,7%
+€ 31.05312 maanden +8,9%
+€ 17.47812 mnd vs. NL +5,0%
Molenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.460 voor Molenweg 2 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 2 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.003. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.460.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 2
€ 392.003[ € 372.036 – € 411.198 ]
Verkoper houdt over€ 386.441−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.993+€ 9.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 2 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 2
Onder gem. in buurt Nijverdal-CentrumBoven gem.
€ 371.201[ € 352.641 – € 389.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.232 – € 2.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverdal-Centrum
€ 508.917[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 2 adviseren wij in een bod van € 392.003, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.201 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.460+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.003+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.603+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 371.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 2 in Nijverdal bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 381.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.460
Verwachte verkoopprijs€ 392.003
Verwachte vraagprijs€ 371.201
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noetselerweg 18, 7441CC Nijverdal
Noetselerweg 18
1962 · 131 m²
€ 462.597
Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 545.103
Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijverdal-Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 2 in Nijverdal.

Wat is Molenweg 2 in Nijverdal waard?
Molenweg 2 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.460 (bandbreedte € 335.685 – € 427.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 2 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 2 in Nijverdal is in oktober 2026 € 371.201 (bandbreedte € 352.641 – € 389.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 2 in Nijverdal?
Voor Molenweg 2 adviseren wij een bod van € 392.003 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 2 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 2 in Nijverdal bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 2 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 2 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 2 ligt rond € 381.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.