Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Houtestraat 12-08

7442NC Nijverdal

Te koop
68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.236
+7,9%
[ € 345.168 – € 439.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.105[ € 381.075 – € 421.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Houtestraat 12-08 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.236 (€ 5.768 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds mei +0,7%
+€ 28.71512 maanden +7,9%
+€ 13.29912 mnd vs. NL +3,7%
Jacob van Houtestraat 12-08
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.236 voor Jacob van Houtestraat 12-08 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Houtestraat 12-08 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.105. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.236.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Houtestraat 12-08
€ 403.105[ € 381.075 – € 421.188 ]
Verkoper houdt over€ 397.421−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.317+€ 10.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.421

Wat is de vraagprijs?

Jacob van Houtestraat 12-08 in Nijverdal staat in te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.581 per m².

Vraagprijs Jacob van Houtestraat 12-08
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.581[ € 5.302 – € 5.860 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 569.382[ € 279.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Houtestraat 12-08 adviseren wij in een bod van € 403.105, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.236+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.105+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.260+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Houtestraat 12-08 zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Houtestraat 12-08 in Nijverdal bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 392.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Houtestraat 12-08

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.236
Verwachte verkoopprijs€ 403.105
Vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (22%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal
Grotestraat 146-12
1988 · 87 m²
€ 490.988
Straatbeeld van Smidsweg 11-02, 7441EJ Nijverdal
Smidsweg 11-02
1995 · 150 m²
€ 526.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Houtestraat 12-08 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijverdal-Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Houtestraat 12-08

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Houtestraat 12-08 in Nijverdal.

Wat is Jacob van Houtestraat 12-08 in Nijverdal waard?
Jacob van Houtestraat 12-08 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.236 (bandbreedte € 345.168 – € 439.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Jacob van Houtestraat 12-08 in Nijverdal?
Jacob van Houtestraat 12-08 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Houtestraat 12-08 in Nijverdal?
Voor Jacob van Houtestraat 12-08 adviseren wij een bod van € 403.105 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Houtestraat 12-08 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Houtestraat 12-08 in Nijverdal bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Houtestraat 12-08 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Houtestraat 12-08 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Houtestraat 12-08?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Houtestraat 12-08 ligt rond € 392.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Houtestraat 12-08?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Houtestraat 12-08 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.