Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantplein 44

7442NJ Nijverdal

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.730
+8,9%
[ € 330.642 – € 420.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.403[ € 347.133 – € 383.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.349[ € 366.920 – € 405.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantplein 44 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.730 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,7%
+€ 30.58612 maanden +8,9%
+€ 17.21512 mnd vs. NL +5,0%
Henri Dunantplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.730 voor Henri Dunantplein 44 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantplein 44 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.349. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.730.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantplein 44
€ 386.349[ € 366.920 – € 405.542 ]
Verkoper houdt over€ 380.849−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.226+€ 9.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantplein 44 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantplein 44
Onder gem. in buurt Nijverdal-CentrumBoven gem.
€ 365.403[ € 347.133 – € 383.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.889 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverdal-Centrum
€ 550.900[ € 379.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantplein 44 adviseren wij in een bod van € 386.349, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.403 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.730+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.349+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.666+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 365.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantplein 44 in Nijverdal bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 375.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.730
Verwachte verkoopprijs€ 386.349
Verwachte vraagprijs€ 365.403
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal
Grotestraat 146-12
1988 · 87 m²
€ 493.136
Straatbeeld van Keizerserf 46, 7442MN Nijverdal
Keizerserf 46
1991 · 131 m²
€ 511.997
Straatbeeld van Bremweg 18, 7441BS Nijverdal
Bremweg 18
2020 · 121 m²
€ 399.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantplein 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijverdal-Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantplein 44 in Nijverdal.

Wat is Henri Dunantplein 44 in Nijverdal waard?
Henri Dunantplein 44 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.730 (bandbreedte € 330.642 – € 420.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantplein 44 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantplein 44 in Nijverdal is in oktober 2026 € 365.403 (bandbreedte € 347.133 – € 383.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantplein 44 in Nijverdal?
Voor Henri Dunantplein 44 adviseren wij een bod van € 386.349 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantplein 44 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantplein 44 in Nijverdal bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantplein 44 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantplein 44 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantplein 44 ligt rond € 375.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantplein 44?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantplein 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.