Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantplein 52

7442NK Nijverdal

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.971
+8,9%
[ € 327.334 – € 416.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.620[ € 343.539 – € 379.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.619[ € 363.121 – € 401.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantplein 52 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.971 (€ 5.239 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,7%
+€ 30.28012 maanden +8,9%
+€ 17.04212 mnd vs. NL +5,0%
Henri Dunantplein 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.971 voor Henri Dunantplein 52 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantplein 52 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.619. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 371.971.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantplein 52
€ 382.619[ € 363.121 – € 401.344 ]
Verkoper houdt over€ 377.160−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.421+€ 9.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantplein 52 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantplein 52
Onder gem. in buurt Nijverdal-CentrumBoven gem.
€ 361.620[ € 343.539 – € 379.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.839 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverdal-Centrum
€ 508.917[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantplein 52 adviseren wij in een bod van € 382.619, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.620 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.971+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.619+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.750+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantplein 52 zal in bij een vraagprijs van € 361.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantplein 52 in Nijverdal bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 371.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantplein 52

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.971
Verwachte verkoopprijs€ 382.619
Verwachte vraagprijs€ 361.620
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal
Grotestraat 146-12
1988 · 87 m²
€ 493.136
Straatbeeld van Keizerserf 46, 7442MN Nijverdal
Keizerserf 46
1991 · 131 m²
€ 511.997
Straatbeeld van Bremweg 18, 7441BS Nijverdal
Bremweg 18
2020 · 121 m²
€ 399.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantplein 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijverdal-Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantplein 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantplein 52 in Nijverdal.

Wat is Henri Dunantplein 52 in Nijverdal waard?
Henri Dunantplein 52 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.971 (bandbreedte € 327.334 – € 416.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantplein 52 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantplein 52 in Nijverdal is in oktober 2026 € 361.620 (bandbreedte € 343.539 – € 379.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantplein 52 in Nijverdal?
Voor Henri Dunantplein 52 adviseren wij een bod van € 382.619 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantplein 52 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantplein 52 in Nijverdal bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantplein 52 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantplein 52 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantplein 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantplein 52 ligt rond € 371.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantplein 52?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantplein 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.