Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantplein 62

7442NK Nijverdal

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.395
+8,9%
[ € 318.028 – € 404.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.633[ € 334.051 – € 369.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.428[ € 352.758 – € 389.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantplein 62 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.395 (€ 5.476 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,7%
+€ 29.41912 maanden +8,9%
+€ 16.55812 mnd vs. NL +5,0%
Henri Dunantplein 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.395 voor Henri Dunantplein 62 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantplein 62 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.428. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.395.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantplein 62
€ 371.428[ € 352.758 – € 389.891 ]
Verkoper houdt over€ 366.092−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.007+€ 9.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantplein 62 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantplein 62
Onder gem. in buurt Nijverdal-CentrumBoven gem.
€ 351.633[ € 334.051 – € 369.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.061 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverdal-Centrum
€ 508.917[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantplein 62 adviseren wij in een bod van € 371.428, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.633 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.395+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.428+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.999+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantplein 62 zal in bij een vraagprijs van € 351.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantplein 62 in Nijverdal bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 361.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantplein 62

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.395
Verwachte verkoopprijs€ 371.428
Verwachte vraagprijs€ 351.633
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal
Grotestraat 146-12
1988 · 87 m²
€ 493.136
Straatbeeld van Keizerserf 46, 7442MN Nijverdal
Keizerserf 46
1991 · 131 m²
€ 511.997
Straatbeeld van Bremweg 18, 7441BS Nijverdal
Bremweg 18
2020 · 121 m²
€ 399.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantplein 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijverdal-Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantplein 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantplein 62 in Nijverdal.

Wat is Henri Dunantplein 62 in Nijverdal waard?
Henri Dunantplein 62 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.395 (bandbreedte € 318.028 – € 404.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantplein 62 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantplein 62 in Nijverdal is in oktober 2026 € 351.633 (bandbreedte € 334.051 – € 369.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantplein 62 in Nijverdal?
Voor Henri Dunantplein 62 adviseren wij een bod van € 371.428 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantplein 62 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantplein 62 in Nijverdal bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantplein 62 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantplein 62 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantplein 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantplein 62 ligt rond € 361.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantplein 62?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantplein 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.