Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Houtestraat 40

7442NM Nijverdal

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.799
+8,9%
[ € 283.183 – € 360.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.015[ € 297.364 – € 328.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.829[ € 314.016 – € 347.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Houtestraat 40 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.799 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,7%
+€ 26.19612 maanden +8,9%
+€ 14.74412 mnd vs. NL +5,0%
Jacob van Houtestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.799 voor Jacob van Houtestraat 40 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Houtestraat 40 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.829. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.799.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Houtestraat 40
€ 330.829[ € 314.016 – € 347.071 ]
Verkoper houdt over€ 325.940−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.596+€ 8.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Houtestraat 40 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Houtestraat 40
Onder gem. in buurt Nijverdal-CentrumBoven gem.
€ 313.015[ € 297.364 – € 328.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.506 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverdal-Centrum
€ 508.917[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Houtestraat 40 adviseren wij in een bod van € 330.829, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.015 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.799+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.829+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.370+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Houtestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 313.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Houtestraat 40 in Nijverdal bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 321.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Houtestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.799
Verwachte verkoopprijs€ 330.829
Verwachte vraagprijs€ 313.015
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal
Grotestraat 146-12
1988 · 87 m²
€ 493.136
Straatbeeld van Keizerserf 46, 7442MN Nijverdal
Keizerserf 46
1991 · 131 m²
€ 511.997
Straatbeeld van Smidsweg 11-02, 7441EJ Nijverdal
Smidsweg 11-02
1995 · 150 m²
€ 528.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.799 is Jacob van Houtestraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Nijverdal-Centrum. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Houtestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Houtestraat 40 in Nijverdal.

Wat is Jacob van Houtestraat 40 in Nijverdal waard?
Jacob van Houtestraat 40 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.799 (bandbreedte € 283.183 – € 360.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Houtestraat 40 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Houtestraat 40 in Nijverdal is in oktober 2026 € 313.015 (bandbreedte € 297.364 – € 328.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Houtestraat 40 in Nijverdal?
Voor Jacob van Houtestraat 40 adviseren wij een bod van € 330.829 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Houtestraat 40 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Houtestraat 40 in Nijverdal bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Houtestraat 40 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Houtestraat 40 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Houtestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Houtestraat 40 ligt rond € 321.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Houtestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Houtestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.