Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliastraat 6-37

7442NX Nijverdal

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.614
+8,9%
[ € 296.220 – € 377.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.330[ € 310.964 – € 343.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.161[ € 328.689 – € 363.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliastraat 6-37 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.614 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,7%
+€ 27.40212 maanden +8,9%
+€ 15.42312 mnd vs. NL +5,0%
Amaliastraat 6-37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.614 voor Amaliastraat 6-37 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliastraat 6-37 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.161. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.614.

Verwachte verkoopprijs Amaliastraat 6-37
€ 346.161[ € 328.689 – € 363.288 ]
Verkoper houdt over€ 341.103−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.234+€ 9.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliastraat 6-37 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliastraat 6-37
Onder gem. in buurt Nijverdal-CentrumBoven gem.
€ 327.330[ € 310.964 – € 343.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverdal-Centrum
€ 508.917[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliastraat 6-37 adviseren wij in een bod van € 346.161, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.330 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.614+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.161+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.469+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliastraat 6-37 zal in bij een vraagprijs van € 327.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliastraat 6-37 in Nijverdal bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 336.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliastraat 6-37

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.614
Verwachte verkoopprijs€ 346.161
Verwachte vraagprijs€ 327.330
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerserf 46, 7442MN Nijverdal
Keizerserf 46
1991 · 131 m²
€ 511.997
Straatbeeld van Smidsweg 11-02, 7441EJ Nijverdal
Smidsweg 11-02
1995 · 150 m²
€ 528.476
Straatbeeld van Bremweg 18, 7441BS Nijverdal
Bremweg 18
2020 · 121 m²
€ 399.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.614 is Amaliastraat 6-37 een van de meer betaalbare woningen in Nijverdal-Centrum. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amaliastraat 6-37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliastraat 6-37 in Nijverdal.

Wat is Amaliastraat 6-37 in Nijverdal waard?
Amaliastraat 6-37 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.614 (bandbreedte € 296.220 – € 377.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliastraat 6-37 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Amaliastraat 6-37 in Nijverdal is in oktober 2026 € 327.330 (bandbreedte € 310.964 – € 343.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliastraat 6-37 in Nijverdal?
Voor Amaliastraat 6-37 adviseren wij een bod van € 346.161 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliastraat 6-37 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliastraat 6-37 in Nijverdal bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliastraat 6-37 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliastraat 6-37 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliastraat 6-37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Amaliastraat 6-37 ligt rond € 336.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliastraat 6-37?
Huishoudens in de buurt van Amaliastraat 6-37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.