Huiswaardemeter

Woningwaarde Mensinkweg 3

7442TA Nijverdal

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.010
+8,9%
[ € 443.529 – € 564.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.393[ € 466.823 – € 515.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.950[ € 490.631 – € 542.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Mensinkweg 3 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.010 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds september +0,7%
+€ 41.02912 maanden +8,9%
+€ 23.09312 mnd vs. NL +5,0%
Mensinkweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.010 voor Mensinkweg 3 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mensinkweg 3 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.950. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.010.

Verwachte verkoopprijs Mensinkweg 3
€ 516.950[ € 490.631 – € 542.277 ]
Verkoper houdt over€ 510.014−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.439+€ 12.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mensinkweg 3 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Mensinkweg 3
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 491.393[ € 466.823 – € 515.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mensinkweg 3 adviseren wij in een bod van € 516.950, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.393 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.010+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.950+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.798+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mensinkweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 491.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mensinkweg 3 in Nijverdal bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 504.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mensinkweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.010
Verwachte verkoopprijs€ 516.950
Verwachte vraagprijs€ 491.393
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtBloemen-Schilderswijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen-Schilderswijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bloemen-Schilderswijk

Bloemen-Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mensinkweg 1b, 7442TA Nijverdal
Mensinkweg 1b
1978 · 155 m²
€ 411.870
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 466.962
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 58, 7442LN Nijverdal
Zonnebloemstraat 58
1950 · 90 m²
€ 335.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mensinkweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.010 duidelijk in het hogere segment van Bloemen-Schilderswijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mensinkweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mensinkweg 3 in Nijverdal.

Wat is Mensinkweg 3 in Nijverdal waard?
Mensinkweg 3 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.010 (bandbreedte € 443.529 – € 564.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen-Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mensinkweg 3 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Mensinkweg 3 in Nijverdal is in oktober 2026 € 491.393 (bandbreedte € 466.823 – € 515.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Mensinkweg 3 in Nijverdal?
Voor Mensinkweg 3 adviseren wij een bod van € 516.950 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mensinkweg 3 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Mensinkweg 3 in Nijverdal bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mensinkweg 3 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mensinkweg 3 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 41.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mensinkweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen-Schilderswijk is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Mensinkweg 3 ligt rond € 504.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mensinkweg 3?
Huishoudens in de buurt van Mensinkweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen-Schilderswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.