Huiswaardemeter

Woningwaarde Mensinkweg 71

7442TB Nijverdal

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.464
+8,9%
[ € 428.088 – € 544.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.397[ € 450.677 – € 498.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.838[ € 473.662 – € 523.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Mensinkweg 71 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.464 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.430Sinds september +0,7%
+€ 39.60012 maanden +8,9%
+€ 22.28812 mnd vs. NL +5,0%
Mensinkweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.464 voor Mensinkweg 71 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mensinkweg 71 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.838. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.464.

Verwachte verkoopprijs Mensinkweg 71
€ 498.838[ € 473.662 – € 523.521 ]
Verkoper houdt over€ 492.101−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.965+€ 12.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mensinkweg 71 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Mensinkweg 71
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 474.397[ € 450.677 – € 498.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mensinkweg 71 adviseren wij in een bod van € 498.838, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.397 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.464+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.838+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.780+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mensinkweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 474.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mensinkweg 71 in Nijverdal bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 486.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mensinkweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.464
Verwachte verkoopprijs€ 498.838
Verwachte vraagprijs€ 474.397
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mensinkweg 79, 7442TC Nijverdal
Mensinkweg 79
1927 · 121 m²
€ 512.535
Straatbeeld van Fabrieksstraat 25, 7442AG Nijverdal
Fabrieksstraat 25
1910 · 84 m²
€ 283.014
Straatbeeld van Wierdensestraat 6, 7443AC Nijverdal
Wierdensestraat 6
1920 · 101 m²
€ 384.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mensinkweg 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.464 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenwijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mensinkweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mensinkweg 71 in Nijverdal.

Wat is Mensinkweg 71 in Nijverdal waard?
Mensinkweg 71 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.464 (bandbreedte € 428.088 – € 544.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mensinkweg 71 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Mensinkweg 71 in Nijverdal is in oktober 2026 € 474.397 (bandbreedte € 450.677 – € 498.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Mensinkweg 71 in Nijverdal?
Voor Mensinkweg 71 adviseren wij een bod van € 498.838 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mensinkweg 71 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Mensinkweg 71 in Nijverdal bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mensinkweg 71 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mensinkweg 71 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 39.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mensinkweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Mensinkweg 71 ligt rond € 486.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mensinkweg 71?
Huishoudens in de buurt van Mensinkweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.